利回りだけで選ぶ投資は、もう終わり。
“関われる資産”を持つという新しい選択。
香川県坂出市 — 再生済み古民家 土地建物付き
販売価格 980万円（税込）
物件資料をLINEで受け取る ▸ ※ 1名限定のため、成約次第このページは非公開になります。物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市 ○○町 |
|---|---|
| 交通 | JR予讃線 坂出駅 車8分 |
| 販売価格 | 980万円（税込） |
| 想定利回り | 12%（運営フィー控除後 8%） |
| 土地面積 | 198.35㎡（約60坪） |
| 建物面積 | 112.40㎡（約34坪） |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年数 | 築48年（再生済み） |
| 物件状態 | 宿泊施設として再生・運営中 |
| 運営 | フル代行（手間なし） |
| 収益源 | 宿泊＋地域活用 |
| 引渡し | 事業稼働状態での引渡し |
| 取引態様 | 売主 |
※ 面積・築年数等はサンプル表記です。詳細は物件資料にてご確認ください。
不動産を買うのではない。
「収益を生む事業」を持つ。
一般的な不動産投資は、賃貸収益に依存し、管理会社任せで利回りが決まります。私たちのモデルは、空き家を「事業」に変えることで、一般的な不動産投資にはない利回りを創出します。
未活用資産（空き家）の取得
全国で放置された空き家を、地方創生の現場で培った独自ネットワークで直接仕入れ。一般市場には出回らない物件を、適正価格で取得しています。仕入れコストが低いからこそ、高い利回りが実現します。
宿泊施設としての再設計（バリューアップ）
空き家をそのまま売るのではなく、プロの空間デザイナーが手がけるサウナ付き一棟貸し宿など、高付加価値の宿泊施設へ再生。「泊まりたい」と思わせる空間を創ることで、物件の価値を大幅に引き上げます。
運営まで一体設計（収益最大化）
物件を売って終わりではありません。予約対応・清掃・メンテナンス・ゲスト対応まで、すべて専門チームがフル代行。宿泊収益に加え、地域の体験プログラムとの連携で複数の収益チャネルを確保しています。
収支シミュレーション
稼働率20〜30%を想定した保守的な試算です。運営フィー控除後の手取りベースでもご確認いただけます。
下振れケースでも、利回り7%以上を確保する設計
稼働率が想定を下回った場合でも、複数の収益モデル（宿泊・ワーケーション・地域イベント利用等）で分散し、下振れ利回り7%以上を確保する設計にしています。運営チームによる継続的な改善・最適化も含めた、「売りっぱなし」ではない一体型の収益設計です。
※ 上記は想定値であり、将来の収益を保証するものではありません。
※ 稼働率・収益は外部環境により変動します。詳細な収支計画はLINEにてお渡しします。
利回りだけではない。
「関われる資産」を持つ豊かさ。
この投資で手に入るのは、数字だけではありません。自分の拠点、地域とのつながり、志を共にする仲間。資産運用と地域参加を両立する、新しい形の不動産投資です。
あなたの「拠点」として泊まれる
オーナー特典として、あなた自身がこの宿に滞在できます。都会の喧騒を離れ、瀬戸内の自然の中にある「自分の場所」。別荘を持つような贅沢を、投資の一部として手に入れることができます。
全国のオーナーとつながる
同じ志を持つオーナー同士の交流会・食事会に参加できます。投資の話だけでなく、地域づくりや事業構想など、普段の生活では出会えない仲間との関係が生まれます。投資が、新しい人間関係のきっかけになる。
地域に「自分の居場所」ができる
あなたの資産が、地域の雇用を生み、観光客を呼び、地元の経済を回す。「儲かるだけ」の投資ではなく、自分のお金が地域の暮らしを支えているという実感。それが、関われる資産を持つということです。
リスクも、出口も、
正直にお伝えします。
想定されるリスクと対策
稼働率の変動
宿泊施設の稼働率は季節や外部環境により変動します。これに対し、下振れ前提（稼働率20%以下）でも利回り7%以上を確保する保守的な設計を採用。さらに、宿泊に限らずワーケーション・地域イベント・企業研修等の複数収益モデルで分散しています。
天候・外部環境の影響
自然災害や社会情勢の変化には、運営チームによる継続的な改善・最適化で対応します。一般的な賃貸投資のように「管理会社任せ」ではなく、事業として能動的に収益を改善し続ける体制です。
出口戦略（Exit）
市場売却
事業として稼働中の物件として一般市場で売却可能です。空き家のまま売るのとは異なり、収益物件としての評価がつきます。
当社買取（条件付き）
一定の条件のもと、AKIYAtoが買い取るオプションもご用意しています。詳細は個別相談にてご説明します。
海外投資家への売却
日本の地方不動産は海外投資家からの注目が高まっています。AKIYAtoのネットワークを通じた海外売却もご支援可能です。
AKIYAtoについて
この物件を再生・運営しているのは、空き家再生と地方創生を専門とする空き家地方創生株式会社（AKIYAto）です。
空き家を人気宿に再生し、地域に人を呼び戻す
全国各地の放置空き家を買い取り、サウナ付き一棟貸し宿などに再生。地域に観光客と雇用を生み出してきました。
地域産業の活性化を支援
宿泊施設を通じて地元の飲食店・農家・体験事業者と連携。宿の利用者が地域でお金を使い、地域経済が回る仕組みを構築しています。
書籍出版・メディア掲載の実績
空き家活用に関する書籍を技術評論社より出版（『空き家を買う。』宮前昌弘 著）。空き家問題の専門家として各種メディアにも取り上げられています。
資産運用と地域参加を、
ひとつの投資で。
香川県坂出市 — 再生済み古民家
980万円（税込）
1名限定
※ 想定利回りは将来の収益を保証するものではありません。
※ 本物件は1名限定です。成約次第、募集を終了します。
お問い合わせから取得まで
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個別相談（無料）
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契約・取得
条件合意後、売買契約を締結。事業稼働状態のまま引渡し。取得後すぐに収益が発生します。