新潟の海を、
新潟の企業の手で。
佐渡の宿「椿」を、
一棟、譲ります。
廃墟になりかけた一軒の空き家を、島の漁師・木材店・採石業者と共に再生した宿。
この宿を、東京の投資家ではなく、新潟を愛する一社に持っていただきたい。これは売り込みではなく、ご案内です。
誰も住まなくなった家に、もう一度、人の温もりを灯す。
Sea Side Tsubaki椿は、ご高齢でホームに入られたご家族が手放した空き家でした。雨漏りが進み、廃墟同然だった一軒を私たちが買い取り、宿として蘇らせました。再生後、元のご家族を無料でご招待し、親戚一同で泊まっていただいた。仏壇もそのまま残しています。宿に飾るひまわりの絵は、新海誠監督作品の背景画を手がけるお孫さんが描いたものです。
佐渡の空き家を、佐渡や新潟と縁もゆかりもない資本が「投資商品」として消費していく。それは地域に何も残しません。だからこそ、この宿は新潟に根ざした企業に持っていただきたい。地元の誇りある会社が支える宿には、お金では測れない物語が積み上がっていきます。
Sea Side Tsubaki椿の、いま。
廃墟だった一軒が、蔵サウナと漁船風呂を備えた一棟貸しの宿に。16枚の写真で、再生されたいまの姿をご覧ください。
宿の収益が上がることは、
地域が潤うことと同義です。
宿の素材も体験も、すべて島の人々との関係から生まれています。一棟の宿が、島の経済を静かに回しはじめる。その当事者になっていただきます。
各エリア1棟あたり、年間 1,000〜1,500万円の経済波及効果。私たちは香川県坂出市で商店街の廃ビルも商業ビルへ再生し、自治体との連携協定を結んでいます。空き家も廃ビルも、地域の「困った」を「価値」に変える。それがAKIYAtoの仕事です。
空き家が、宿に生まれ変わるまで。
誰も住まなくなった空き家を、私たちが買い取り再生しました。手放したご家族から届いた言葉が、AKIYAtoの仕事の意味を物語っています。
Sea Side Tsubaki椿 ― 廃墟から蘇った、物語のある宿
親御様が高齢でホームに入られ、長年放置されて雨漏りが進み廃墟のような状態だった空き家を、弊社で買い取り再生しました。宿として生まれ変わった後、元オーナー様ご一家を無料でご招待。親戚一同で泊まっていただきました。宿に飾られているひまわりの絵は、新海誠監督の映画背景画を手がけるお孫様が描いたもの。空き家の再生だけでなく、家族の記憶と物語が受け継がれていく。そんなドラマを持ち合わせた宿です。
瀬居島リトリート ― 島の空き家が、癒しの宿に
瀬戸内海に浮かぶ小さな島、瀬居島。橋で渡れるアクセスの良さと離島ならではの非日常感を両立した立地に、長年放置されていた空き家がありました。地元工務店と連携し、島の風景に溶け込むリトリート空間としてフルリノベーション。瀬戸内の多島美を一望できる宿として、多くのゲストに愛される場所に生まれ変わりました。
これは投資ではなく、
応援です。
そして、応援はきちんと報われます。
利回りでそろばんを弾くだけの不動産ではありません。とはいえ、慈善でもない。営業利益はすべて開示し、収益はオーナーに配分します。地域への貢献と、健全な収益。その両方を新潟の企業に持っていただく――これが私たちのご提案です。
内部留保の、最も誇らしい使い道を。
佐渡と新潟を、地元企業として守る
東京資本ではなく新潟の会社が島の宿を支える。これは対外的に発信できる、お金で買えない信用です。地域・取引先・採用市場に対する、最も説得力のある姿勢表明になります。
自社の保養所・研修施設として
1棟貸しの宿を、社員旅行・役員研修・取引先接待に使えます。1泊平均7.5万円相当の空間を、自社の資産として保有する。借り上げ保養所のような固定費もありません。
利益の出ている法人ほど、効く
中古の事業用建物は耐用年数が短く、減価償却による損金算入の効果が大きい。内部留保が厚く税負担の重い企業ほど、取得初期の数年で大きなメリットを得られる構造です。
育つ宿は、資産価値も育つ
営業利益460万円(実績)→510万円(見込み)。原価まで全開示の運営をAKIYAtoが伴走します。世界遺産登録後、本物件の宿泊単価は前年比+36%。資産としての値上がり余地もあります。
自社の数字で、価値を確かめる。
建物の按分・耐用年数・法人実効税率・福利厚生利用を一例とした試算です。減価償却による節税の概算、福利厚生としての利用価値、運営収益の配分を整理しました。あくまで概算イメージであり、実際の税務上の取り扱いは顧問税理士にご確認ください。
Sea Side Tsubaki椿 ／ 一棟所有
※ 本試算は現時点の開示実績に基づく概算イメージであり、将来の収益・節税額・物件価値を保証するものではありません。減価償却の方法（定額法・定率法）、建物と土地の按分、中古資産の耐用年数判定、事業供用や損金算入の可否は個別事情により異なります。不動産取得には市場変動・稼働率変動・災害・金利等のリスクがあり元本割れの可能性があります。投資・税務の判断は必ず顧問税理士・弁護士等の専門家にご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。空き家地方創生株式会社は税務・投資助言を行うものではありません。
その一言が、企業の信用になる。
- 対外発信できるCSR実績
プレスリリース、統合報告書、自治体・地域メディアへの発信材料に。地方創生への具体的な貢献は、抽象的なスローガンよりも雄弁です。
- 採用・ブランディングへの波及
「地域を本気で支える会社」という姿勢は、特に地元採用・若手の共感を呼びます。福利厚生としての宿は、その象徴にもなります。
- AKIYAtoが伴走し続ける安心
定期オーナー宿会議、収益改善プロジェクト、リアルタイム収支ダッシュボード。買って終わりにせず、10年単位でご一緒します。
メディアに、書店に、自治体に。
全国書店・Amazonにて発売中
あなたの会社の想い、
物語を聞かせてください。
私たちの、新潟と佐渡への想いをお話しします。なぜ東京の資本ではなく、新潟の企業にこの宿を託したいのか。そして、あなたの会社がこれまで地域とどう歩んできたのか、その物語も聞かせてください。想いが重なったとき、この宿は最高の持ち主に出会えます。オンラインでも構いません。約60分、お話ししましょう。
共に新潟のための宿を運営する